“¡Vendo mi departamento por viaje!” es lo primero que piensan muchas personas a lo largo del tiempo. Créeme, es una decisión importante efectivamente y difícil si así tú lo permites.
Lo primero que debes hacer es enumerar todas las posibilidades que tienes a la mano y, desde Inmobiliaria de Lima, te recomendamos siempre ver tu futuro a largo plazo.
En este artículo, te daremos muchas ideas de lo que debes hacer si te ves obligado a vender tu departamento por viaje.
“Venderé yo solo el departamento”
¿Quieres “ahorrar” dinero y decides hacerlo por ti mismo?. A no ser que usted sea un colega, le recomendaríamos descartar esta opción, porque vender una propiedad puede ser muy desesperante si no tienes el conocimiento y la preparación para esta labor.
Pero por si decides continuar, puedes considerar lo siguiente:
- Remodelaciones.
- Cuánto pedir por el departamento.
- Contar con un plan publicitario.
- Atender a clientes y/o postores.
- Filtros para necesarios para evitar el robo o exponerte.
- Negociar.
- Fotos y videos de la propiedad.
- Múltiples trámites.
- Contratar a un abogado de confianza.
- Contratar a un tributarista para la declaración del impuesto correspondiente.
Esto, sin mencionar el tiempo que te tomará vender la propiedad.
Por otro lado, si decides encargarle la venta de tu departamento a una inmobiliaria, debes quitarte una gran preocupación de encima y centrarte en lo siguiente por si te preguntas si vendo mi departamento por viaje:
Cuánto pedir por tu departamento
Nosotros te ayudaremos a calcular el precio real de tu propiedad y dependiendo de la premura para vender, te sugeriremos otras salidas.
Debes tener en cuenta que vender un departamento en Lima, puede hacerse facil si estás bien asesorado (a). No solo es tomar fotos y a ver qué sucede, se trata de tener una estrategia comercial eficaz y de igual forma, tener experiencia en el mercado.
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Para calcular el precio de tu propiedad, haremos un estudio de mercado para propiedades de similares características a tu departamento (antigüedad, m2, ubicación, estado de papeles, etc). Considerar que si tiene poco tiempo, deba sacrificar un poco algunos números.
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Dejar un poder amplio en Registros Públicos
Puede ser una persona natural o jurídica, pero debe ser de su plena confianza, incluso podemos ser nosotros si ud lo tiene a bien.
El poder amplio ante registros públicos dará la posibilidad de que alguien pueda representarte para actos jurídicos respecto a tu departamento, es decir, vender, alquilar, cobrar cheques y entre otros.
Tener un apoderado en Lima, nos facilita la labor para lograr la venta de la propiedad. ¿Te imaginas que consigamos un comprador para tu inmueble y que no hay alguien que te represente? ¡Dios mío!.
¿Qué pasa si no tienes un apoderado?, además de perder posibles propuestas interesantes, tu valioso tiempoo. Además, si deseas mandar un poder desde otro país hacia el Perú, se puede hacer pero es un trámite engorroso. NADA RECOMENDABLE SI SE PUEDE PREVER.
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Un corredor Inmobiliario en Lima
No solo es necesario para cubrir el primer punto, sino también de, a través del agente, tener procesos de seguridad y filtro. Al contratar a una inmobiliaria, considera la experiencia en el sector inmobiliario así como también la formalidad.
En temas formales, pregunta si tienen código de registro ante el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento.
Más allá de la empresa, a quien debes evaluar es al agente que tienes en frente, pues es sabido que muchas inmobiliarias captan a principiantes… no decimos que esté mal, sino que para tus necesidades corresponde a personas serias, calificadas y con experiencia.
Tu agente inmobiliario, te debe dar confianza, seguridad y demostrar que conoce el sector, de esta manera no tendrás problemas con el precio, trámites legales o de seguridad. Por otro lado, un agente inmobiliario con experiencia trae consigo una amplia cartera de clientes.
No olvides de escribirnos al siguiente WhatsApp DANDO CLIC AQUÍ por si necesitas que vendamos tu departamento al mejor precio y en el más breve plazo.
