Es habitual que exista cierta confusión entre el Certificado Registral Inmobiliario (CRI) y la Copia Literal de un Inmueble. Pero no es lo mismo, aquí te explicaremos todo lo que necesitas saber del CRI y te enseñaremos a cómo solicitar este documento.
¿Qué es el Certificado Registral Inmobiliario (CRI)?
El CRI es un documento público que emite la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, el mismo que certifica:
- Características del inmueble
- La titularidad de un propietario así como también si hubieron anteriores propietarios
- Gravámenes, cargas, hipotecas, usufructos, entre otros.
¿Por qué es importante el CRI?
El CRI le permite a los bancos verificar la titularidad legal del bien inmueble. De esta manera evitan ellos como banco y tú como su cliente, caigan en alguna estafa.
Otro dato importante es que este documento te permite saber si hay alguna medida cautelar sobre el inmueble o alguna acción judicial tales como un embargo por ejemplo.
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Costo y validez del Certificado Registral Inmobiliario
Como el CRI contiene información actualizada del inmueble, se suele exigir que este documento sea no mayor de 30 días. Estos días podrían variar pero le aconsejamos que siempre sea lo más actualizado posible, si es de la misma semana mucho mejor.
El costo del CRI está fijado en 1.6% de la UIT.
Quiero comprar un inmueble, ¿Cómo obtengo el Certificado Registral Inmobiliario (CRI)?
Aquí te compartimos un tutorial donde aprenderás a solicitar el CRI en la web de SUNARP en línea.
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